相続後に、相続人の一人が勝手に相続家屋に入り込み居住を開始した場合

相続後に、相続人の一人がかってに遺産である家屋に入り込み、生活を始めるというトラブルが非常に多い。
一番多いパターンが、遺産である家屋に、勝手に、相続人自身や家族が入り込んで生活を始めるというパターン。次いで、自分は従来の家に住んでいるが、子供たちを住まわせてしまうというパターン。
親の家だから、他人の家に無断で入ってきたという意識ゼロ。みなさん、全員が全員、無断侵入ではない、遺産を管理してやってるんだと言います。
たいては借家住まいの方が、勝手に入り込むという場合ですが、自分の持ち家がありながら、勝手に入り込んでしまうというパターンもあります。後者の場合は、その相続人は家族とうまくやっておらず、別居先として遺産である家屋を選んだというパターンもあります。
こういうふうに、かってに相続後に相続人の一人が占有を開始しても、従来は、不当利得返還請求はできても、原則として、明け渡し請求はできないと解されていました。
例えば、相続人A・B・Cの3人がいて、全員の法定相続分が各1/3。Cが、勝手に遺産である家屋で居住を開始しても、その遺産共有持分は1/3に過ぎない。遺産の管理は過半数でできるから、A・Bが出て行けと言えば追い出せるはずだが、従来は、そうはできなかった。最高裁が、追い出すためには、その明渡を求める理由を主張し立証しなければならないない。(最一小判昭和41・ 5・19民集 20・5・947)としていたからです。
昭和41年当時は、居住家屋が不足していましたから、判例は、多数派の横暴から居住を保護しようとしたのでしょうが、家屋があまっている現状では、身勝手な相続人を保護する結果になっていました。
そこで、現行民法252条1項は、過半数を超えていれば明渡を求めることができ、かつ「償還請求」できるとしました。
◇共有物の管理に関する事項は、各共有者の持分の価格に従い、その過半数で決する。共有物を使用する共有者があるときも、同様とする。(252条1項)

それでは、全員の同意を得てCが入居したが、そのあと、A・Bは、Cを追い出すことができるでしょうか?
旧法では、当然できないとなりますが、現行法では、「特別の影響」を及ぼすべきときは、その承諾を得なければならないが、そうでない場合は、過半数で明け渡しを求めることができ、かつ「償還請求」できることになりました。
◇前二項の規定による決定が、共有者間の決定に基づいて共有物を使用する共有者に特別の影響を及ぼすべきときは、その承諾を得なければならない。(252条3項)
もっとも、この「特別の影響」は、そう簡単には認められません。まさに「特別」が要求されます。部会では、共有土地に建物を建ててしまった場合、共有建物で長年事業をしていた場合等が挙げられていましたが、相続後、占有を開始したケースで、「特別の影響」がある場合は、まず、考えられないのではないかと思います。

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(追記)
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[相続法]
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編著/森公任(弁護士)、森元みのり(弁護士)
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日本加除出版株式会社
編著/森公任(弁護士)、森元みのり(弁護士)
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(2)「図解 相続・贈与・財産管理の法律と税金がわかる事典」
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9、「相談力」「解決力」に差をつける!相続事件実務の真髄
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発行元(株)レガシイ
15、「改正相続法の論点 新たな紛争解決のための弁護活動指針」 全3巻
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(3)「すぐに役立つ 債権回収から継続取引、遺言、信託まで 改正対応公正証書のしくみと実践書式集」
森公任 ・森元みのり 監修
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https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048841/
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森公任 ・森元みのり 共同監修
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三修社

(2)図解とQ&Aでわかる 最新 特定商取引法と消費者取引の法律問題トラブル解決法 (すぐに役立つ)
森公任 ・森元みのり 共同監修
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048308/
三修社

(3)森公任 ・森元みのり 共同監修
「図解 最新 契約の基本と実務がわかる事典」
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048353/
三修社

(4)森公任 ・森元みのり 共同監修
「図解で早わかり 働き方改革法、会社法改正に対応! 最新会社法務の基本と実務」
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048391/

(5)森公任 ・森元みのり 共同監修
「図解で早わかり 改正法対応! 最新会社法のしくみと手続き」
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048384/

(6)森公任 ・森元みのり 共同監修
「図解で早わかり  改正対応! 株主総会のしくみと手続き」
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048445/

(7)森公任 ・森元みのり 共同監修
「契約知識から下請法まで 最新 請負・業務委託・副業をめぐる法律と実務書式 (事業者必携)」
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048636/

(8)森公任 ・森元みのり 共同監修
すぐに役立つ 泣き寝入り無用!職場のトラブルをめぐる法律問題と実践解決書式
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048711/

5、知財関係
(1)「すぐに役立つ 改正対応 著作権・コンテンツビジネスの法律とトラブル解決マニュアル」
森公任 ・森元みのり 共同監修
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384047981/
三修社
(2)「図解とQ&Aでわかる著作権の法律問題とトラブル解決法」
森公任 ・森元みのり 共同監修
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048780/
三修社

6,労働関係
「職場のトラブルをめぐる法律問題と実践解決書式」を出版
森公任 ・森元みのり 共同監修
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048711/


法律書以外
(1)のらねこ物語 (写真集)
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代表と他の猫写真家との共同写真集です。
(2)ぬくぬく(DVD)
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妻に先立たれ、猫と暮らすオヤジの日々を描いたDVDで、代表が美術担当と紹介され,且つ代表の猫写真が使用されています。